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考察城市更新标杆项目：华美131高尔夫探索“体育+商业”融合新范式

更新时间 2026-09-08 15:54:29

3月5日下午，广东省商业地产租赁协会党支部书记、会长朱万果，协会高级顾问黎振伟，观点商业事业部南区总经理廉菲华，协会宣传部林翠丽一行，前往华美131高尔夫项目实地考察，受到项目中心总经理韩伟祺及其团队的热情接待。双方围绕项目改造模式、运营创新亮点展开深入交流，并就未来行业合作达成初步共识。

据项目团队介绍，该项目由民营企业华美国际投资集团投资建设并总体运营，在原汽配城3栋闲置物业基础上实施城市更新改造：拆除2栋老旧建筑，保留并升级1栋打造商业体，以“以旧建新、业态焕新”的思路，实现存量空间的价值重塑。项目积极响应全民健身与城市更新政策，充分利用城市闲置物业与“边角地块”，打造以运动为核心的新型体育休闲综合体。

其核心亮点在于全球首创的“城市高尔夫练习场+元宇宙球场”模式：通过虚实场景融合与数字化技术，还原真实球场体验，实现全天候开放与平民化参与，彻底打破传统高尔夫“占地大、高投资、高消费”的固有壁垒。项目以体育为流量引擎，融合羽毛球、篮球、网球等多元业态，带动餐饮、零售等二次消费，构建可持续商业闭环；同时探索“双首店”模式，以创新商业平台吸引优质服务业态与品牌入驻，实现平台与商户双向赋能，有效破解同质化招商经营困局。

考察团认为，在广州科学城核心区域打造该项目，高度契合国家高质量发展要求，是现代服务业赋能现代产业的生动实践，更是广州探索“双轮驱动”城市与经济发展新策略的重要探索。项目为城市存量物业改造提供了可复制的创新思路及模式，也为协会会员单位参与城市更新、盘活闲置资产、创新商业经营，提供了极具价值的参考范本与共创实体。

协会将持续关注此类标杆案例，助力行业探索文商旅体融合发展新路径，推动城市更新与商业创新同频共进。