开投・润盈中心地处黄埔区府旁、开创大道总部经济走廊，是集办公、商业、配套服务于一体的企业总部综合体。项目占地约 2.4 万㎡，总建面约 12.4 万㎡，商业用地性质明确、产权已确权、一户一证、消防验收完成，现楼租售、合规安全。目前已有央企、区属国企等标杆企业进驻，商务氛围成熟。

项目下楼即达有轨电车 1 号线区少年宫站，步行可达地铁 6 号线香雪站，紧邻高速出入口，快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈。周边政务、商业、教育、医疗、公园配套齐全，政企对接高效，办公生活便利。

项目由 3 栋甲级写字楼与 1 栋商业裙楼组成，办公产品层高约 4.5 米，配备 LOW‑E 玻璃幕墙、24 小时 VRV 独立空调、千兆光纤，空间可灵活分割。1 号楼适配成长型企业，2 号楼可作为总部独栋，4 号楼具备明火餐饮条件，可满足商务接待、特色餐饮等配套需求。

 PART 04

考察结语  

本次考察为协会调研黄埔优质商务项目、服务企业选址提供了真实参考。协会将持续关注区域优质载体，搭建行业交流平台，助力企业稳健布局、高质量发展。

广东省商业地产租赁协会

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