探秘百亿城市地标 调研科学城广开·云汇载体
更新时间 2026-09-08 15:57:42
4月22日下午，我会会长朱万果、副秘书长柴德坤、宣传部林翠丽，以及理事单位粤开证券股份有限公司代表一行，赴广州黄埔科学城开展实地考察GTC广开·云汇科技金融中心项目。考察期间，永龙资管副总经理钟洪亮携团队热情接待。双方围绕黄埔科学城商务载体建设、科技金融产业集聚发展、企业总部选址布局、商业业态提质升级等议题，进行深入座谈交流，互通行业经验，共探区域发展机遇。
GTC 广开・云汇科技金融中心，由千亿国企广开控股匠心打造，总建筑面积约 41 万㎡，为黄埔科学城百亿地标综合体。项目涵盖超甲办公、下沉式商业、LOFT 公寓、企业独栋、规划奢华酒店、大平层6大复合业态，集商务办公、品质消费、居住社交于一体，是科学城 “十字金轴” 核心标杆级商务生态圈，现楼实景呈现、全业态租售同步启动。
项目踞守科学城十字金轴核心，坐拥全市 51% 高新企业、74% 独角兽企业，GDP 占黄埔半壁江山，科创产业基础雄厚。周边 60 余家金融科技企业集聚，形成稳定高端客群，是区域产业与资本交汇的战略节点，商务价值与发展潜力突出。
项目为地铁 21 号线神舟路站上盖物业，距 B 出口约 200 米，1 站直达天河智慧城。五横四纵路网密布，快速通达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，高效接驳新塘 TOD、广州南站、广州东站及白云机场，实现湾区级便捷通勤，企业商务出行效率拉满。
项目自带约 3 万㎡下沉式高端商业，已进入试营业阶段，预计四季度全面开业。周边大悦汇、万达广场、云汇天地、广百广场等6大成熟商圈环绕，可全面满足企业商务接待、员工日常消费、休闲购物等全场景需求，办公生活便利度高。
项目打造全维度产品矩阵，满足总部办公、创业办公、资产配置等多重需求，聚焦“科技+金融”产业，打造黄埔金融CBD标杆。双子塔筑巢引凤，持续赋能城市与产业高质量发展。
双塔办公总部：建面约 2300-2750㎡，约 17 米挑高大堂，总裁 VIP 专梯，柱距约 12.6-16.2 米，空间灵活百变，适配大型总部企业；
LOFT 创享空间：建面约 50-120㎡，4.5 米层高，买一层享两层，国企现楼即买即入驻，可带租约销售，适配中小企业与投资客户。
GTC广开·云汇占位科学城中轴核心区位，地段稀缺不可复制，集地铁上盖便捷交通、大师级建筑设计、多元产品业态与醇熟商圈配套于一体，形成完善的资产价值体系与稳定发展闭环。
当前商办首付30%利好政策落地，项目全业态租售全面开放，可为总部企业扩张选址、品牌商户布局拓店、企业及个人资产配置提供优质选择。
广开云汇科技金融中心
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陈经理 15920524465
本次实地走访调研，全面了解黄埔科学城标杆商务项目的实景面貌、运营基础与发展前景，为协会会员企业办公选址、产业拓展及资产规划，提供客观务实的参考借鉴。
后续协会将持续关注片区优质商务载体资源，完善行业交流与资源对接平台，助力会员企业科学规划、合理布局，把握科学城发展机遇，稳步提升发展动能。
（项目介绍图文由广开•云汇科技金融中心提供）
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