金秋九月硕果盈枝，广州商业版图 “遍地开花” 迎国庆。7-9 月，全城超 10 座全新商业综合体接连启幕，覆盖天河、海珠、荔湾、黄埔、增城、花都六大区域。从金融城 TOD 地标、旧改配套商业，到公园街区、工业遗存活化、滨江重奢综合体，新项目扎堆亮相。国庆长假，市民可一城烟火轮番逛，打卡各具特色的新场。

一、7月启幕｜金融城地标+旧改商业双落地

1、君超中心｜天河金融城

金融城起步区标杆TOD综合体，总建面35万㎡，商业体量16万㎡，搭配320米超高层地标，双轨地铁+城际无缝接驳。项目定位商务+青年潮流复合型商业，汇聚近200家品牌、30+首店及旗舰店，包含银兴高端影剧院全国首店、SUPER MINISO广州首店等。开业后长期霸榜广州购物热门榜单，有效填补金融城大型高端商业空白，成为天河东部商务与年轻消费核心地标。

2、城市之光万科里｜黄埔文冲

文冲旧改核心配套商业，地铁5号线文冲站上盖，商业体量7万㎡，定位东部全龄乐活社交中心。项目聚焦亲子、便民、潮流三大场景，满铺开业集聚近百家品牌，落地3大黄埔餐饮首店及星巴克宠物主题店、猫员外广州live首店等特色业态，以社群活动与轻量化体验运营，成为广州旧改商业配套的优质范本。

二、8月登场｜东部、北区区域商业补位爆发

3、广州泛悦汇｜花都

花都区府核心地铁上盖商业，总投资3亿元、商业体量2.6万㎡，定位公园式开放品质商业街。依托地铁9号线客流优势，打造无边界绿地场景、网红天梯及区域首个3D裸眼大屏，全场80+品牌入驻、30+花都区域首店，包含盒马鲜生、KKV等主力业态，以首店+夜经济模式补齐花都核心区品质消费短板。

4、乐益天地｜增城新塘

广州东部20万㎡大型地铁TOD综合体，地铁13号线沙村站上盖，定位东部全客层家庭潮流购物中心。配置8500㎡自营超市、双巨幕影城两大主力店，汇聚200+品牌，区域首店占比超35%。搭配1.8万㎡空中体育公园、叠水瀑布景观及充足免费车位，开业即实现高客流、高销售，强力激活穗莞交界东部消费市场。

5、香雪时光｜黄埔萝岗

双国企打造的广州首个POD公园导向型商业，双地铁萝岗站上盖，毗邻体育演艺中心，招商率98%、74家品牌全落地。定位科学城青年生活中心，汇聚30+首店及旗舰店，包含盒马新概念店、超级猩猩东区旗舰店、星巴克臻选特色店等，依托“公园+演艺+商业”差异化模式，深耕青年办公与社区家庭客群。

三、9月集中爆发｜主城标杆项目扎堆亮相

6、海珠·333Park购物公园｜海珠燕岗

双地铁燕岗站上盖，商业体量3.5万㎡，采用MALL+街区+公园复合形态，定位海珠西南社区潮流品质商业。招商率超90%，引入永旺主力超市、休闲娱乐、亲子运动、特色餐饮等全业态品牌，落地多家区域首店，精准覆盖周边百万常住人口，补齐片区中型商业配套空白。

7、啤酒厂1985｜海珠琶洲

珠啤老厂房改造文商旅标杆，总建面21万㎡，万科+珠啤联合运营，定位滨江工业潮流夜经济综合体。保留完整工业遗存，入驻60+品牌，落地岩时攀岩华南首店、见里日风食集全国首店两大标杆首店，聚焦青年社交、微醺休闲、滨江体验，打造琶洲科创人群专属潮流目的地。

8、聚龙湾太古里（一期）｜荔湾白鹅潭

大湾区首个太古里项目，依托百年工业遗存改造，一期体量5万㎡，定位世界级滨水开放式漫步街区。开业商户100家、开业率超80%，40%为华南/广州首店，引入SMFK广州首店、X美术馆华南首馆等艺术潮流品牌，以“榕、仓、水”设计活化滨江岸线，重塑白鹅潭高端文商旅商业界面。

9、天河合生汇｜天河金融城

金融城北区潮流夜经济综合体，自持商业13.4万㎡，地铁13号线直达。入驻200+品牌，首店占比超1/4，囊括佛小伴华南首店、伯希和广州首店。凭借400米观光轨道、1km空中街区、华南首个高空无边泳池三大独有场景，主打全天候潮流消费与夜间社交经济。

10、岭南海港汇｜海珠大干围

国企打造的海珠后航道首个滨江退台商业，商业体量3万㎡，定位滨水活力都市聚场。依托一线珠江江景，打造多层望江露台与滨江公园联动场景，首店及定制店占比30%，补齐大干围片区集中商业空白，打造海珠西南滨江休闲消费新节点。

11、白鹅潭万象城｜荔湾白鹅潭｜9月30日正式开业

华润全国第100座重资产项目、广州首座M1级重奢万象城，商业体量18.5万㎡，占位白鹅潭三江岸线。定位广州西部顶级重奢商业中心，入驻近500家品牌，首店/定制/旗舰店占比60%，落地广州酒家·雅集全国首店等标杆品牌，彻底补齐城西重奢空白，形成天河、白鹅潭双核心高端商业格局。

四、城北商业空白完美补齐

12、花都万民城｜花都｜9月30日正式开业

花都核心旗舰家庭商业体，体量10万㎡，定位广州北全客层品质购物中心。规划200+品牌铺位，以7400㎡大型超市为核心主力，打造室内水景瀑布、6000㎡空中花园两大特色场景，集中落地大批花都区域首店，全面填补花都大型现代化综合商业缺口，稳固城北商业核心地位。

结语

2026 年下半年广州商业集中放量，既是城市商业体量的扩容，更是空间格局、产品形态、品牌层级与运营逻辑的全方位迭代。一批各具特色的新商业载体陆续登场，在丰富市民消费场景、点亮国庆城市烟火的同时，也推动广州商业走向全域均衡发展。

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